Arquitectura industrializada en Murcia
SISTEMA LaM®
El orden que se adapta.
Una nueva forma de proyectar, construir y habitar.
SISTEMA LaM®
El orden que se adapta.
Una nueva forma de proyectar, construir y habitar.
Arquitectura industrializada con SISTEMA LaM®
Un sistema constructivo propio desarrollado en Murcia
SISTEMA LaM® es el sistema de arquitectura industrializada desarrollado por La Mirateca. Combina la personalización de un proyecto de arquitectura con la precisión y el control de la fabricación industrializada.
Cada vivienda se diseña a partir de su parcela, orientación, normativa, distribución, materiales, instalaciones y las necesidades reales de quienes van a habitarla.
El resultado no es un catálogo cerrado, sino una vivienda coordinada desde el proyecto hasta el montaje.
Módulo 3.6
La medida que ordena todo
Los módulos de 3.6 m forman la base constructiva de la vivienda: la estructura, el ritmo y la forma de crecer. Sobre esa base, el interior se diseña con libertad. Salón, cocina, dormitorios, patios o porches se distribuyen según tu parcela, la orientación y tu forma de vivir.
Más control desde el principio
Construir tu casa no debería significar perder el control
Construir una vivienda mediante obra convencional puede significar meses de incertidumbre: presupuestos que cambian, retrasos, decisiones improvisadas y problemas de coordinación entre diferentes equipos.
Con SISTEMA LaM® definimos y coordinamos el proyecto antes de fabricar para reducir imprevistos y ofrecerte mayor control sobre el coste, la calidad y los tiempos.
Presupuesto sujeto a modificaciones durante la ejecución.
Alcance y presupuesto definidos antes de fabricar.
Dependencia de diferentes gremios y fases.
Proyecto coordinado en un único equipo.
Ejecución expuesta a condiciones variables.
Fabricación en un entorno controlado.
Mayor dificultad para anticipar errores.
Decisiones verificadas previamente mediante BIM.
Obra prolongada dentro de la parcela.
Menor tiempo de intervención en el terreno.
Ventajas de la arquitectura industrializada
¿Por qué construir con SISTEMA LaM®?
Conoce nuestra arquitectura industrializada
Visita nuestro prototipo SISTEMA LaM®
Descubre en persona una nueva forma de proyectar, construir y habitar.
Te invitamos a visitar Casa Estudio LaM, construida con Sistema LaM®, para que puedas conocer el sistema constructivo, los materiales y la calidad del espacio antes de tomar una decisión.
Real Estate
Arquitectura como inversión inteligente con SISTEMA LaM®
Desde La Mirateca conectamos arquitectura, inversión y estrategia para proyectos inmobiliarios con visión de futuro.
Cómo crear tu vivienda con SISTEMA LaM®
Un proceso claro, rápido y sin sorpresas
Diseño + Fabricación + Arquitectura
Del modelo digital a la vivienda real
Diseñamos cada vivienda mediante BIM, modelado paramétrico y procesos digitales conectados directamente con la fabricación.
Arquitectura, estructura, instalaciones y producción trabajan sobre un único modelo para reducir errores de coordinación, optimizar recursos y mejorar la precisión del proyecto y la fabricación.
Viviendas con SISTEMA LaM®
¿Qué es SISTEMA LaM®?
SISTEMA LaM® es el sistema de arquitectura industrializada desarrollado por La Mirateca para diseñar y construir viviendas personalizadas mediante un proceso más preciso, planificado y controlado.
El sistema parte de una modulación de 3,60 m que organiza la estructura y la fabricación, pero no determina una vivienda cerrada. Sobre ese orden desarrollamos cada proyecto de arquitectura adaptándolo a la parcela, la orientación, el programa y las necesidades de sus habitantes.
SISTEMA LaM® integra arquitectura, diseño, tecnología y fabricación dentro de un mismo proceso, desde las primeras decisiones del proyecto hasta el montaje de la vivienda.
¿Qué es la Arquitectura industrializada?
La arquitectura industrializada traslada parte del proceso de construcción desde la obra a un entorno de fabricación controlado. El objetivo no es producir viviendas idénticas, sino diseñar y coordinar previamente sus componentes para mejorar la precisión, la calidad y el control durante la ejecución.
A diferencia de una vivienda prefabricada de catálogo, un proyecto de arquitectura industrializada puede diseñarse específicamente para una parcela, una orientación y unas necesidades concretas.
En SISTEMA LaM®, arquitectura, estructura, instalaciones y fabricación se coordinan desde un modelo digital antes de iniciar la producción. Los diferentes elementos se fabrican de manera controlada y posteriormente se trasladan a la parcela para su montaje.
Desde nuestro estudio en Murcia hemos desarrollado este sistema para combinar diseño arquitectónico, construcción industrializada y personalización, reduciendo la incertidumbre habitual de la obra convencional.
¿Qué diferencia hay entre arquitectura industrializada y arquitectura tradicional?
La principal diferencia está en cómo se diseña, planifica y ejecuta el proyecto.
En la construcción tradicional, gran parte del proceso se desarrolla directamente en obra y muchas decisiones se resuelven durante la ejecución. En la arquitectura industrializada, el proyecto se define y coordina con mayor detalle antes de comenzar la fabricación, integrando desde el inicio estructura, instalaciones, materiales y soluciones constructivas.
Con SISTEMA LaM® trasladamos parte de la construcción a un entorno de fabricación controlado y posteriormente realizamos el montaje en la parcela. Esto nos permite trabajar con mayor precisión y mejorar el control sobre calidad, costes y plazos.
La industrialización no sustituye al proyecto de arquitectura. Al contrario: cada vivienda sigue diseñándose específicamente para su parcela, orientación, normativa y necesidades de sus habitantes.
¿Una vivienda modular industrializada? Probablemente no es lo que estás imaginando.
Cuando muchas personas escuchan las palabras vivienda modular o casa prefabricada, suelen imaginar construcciones temporales, acabados básicos o viviendas con menores prestaciones que una construcción tradicional.
Lo entendemos perfectamente.
De hecho, la mayoría de nuestros clientes llegaron a nosotros con esa misma percepción.
SISTEMA LaM® no es una vivienda modular al uso
En La Mirateca llevamos cerca de 20 años proyectando y construyendo arquitectura tradicional. Precisamente por conocer a fondo el sector de la construcción decidimos desarrollar SISTEMA LaM®, una metodología propia de arquitectura industrializada que nos permite ofrecer mayores niveles de calidad, precisión, eficiencia y control que los sistemas convencionales.
No se trata de comprar una vivienda prefabricada de catálogo.
Se trata de diseñar una vivienda personalizada para cada familia, fabricada mediante procesos industrializados que mejoran el resultado final.
Una vivienda que puedes experimentar antes de decidir
Sabemos que este tipo de arquitectura se entiende mejor cuando se vive.
Por eso construimos Casa Estudio LaM, nuestro primer prototipo habitado, donde cualquier persona interesada puede comprobar personalmente las sensaciones reales del sistema:
- Calidad de los espacios.
- Confort interior.
- Aislamiento.
- Acabados.
- Luminosidad.
- Prestaciones técnicas.
Muchos visitantes llegan con dudas y se marchan con una visión completamente distinta de la arquitectura industrializada.
Te invitamos a visitarlo porque entendemos que una decisión tan importante como construir una vivienda no debe tomarse basándose únicamente en fotografías, planos o prejuicios sobre un sistema constructivo.
Ven, recorre los espacios, toca los materiales, siente el confort y después decide con total libertad si es para ti.
Quizá descubras que la arquitectura industrializada no tiene nada que ver con lo que imaginabas.
¿Cuánto cuesta construir una vivienda con SISTEMA LaM®?
El coste depende de la superficie, la configuración de la vivienda, los materiales, las instalaciones, la parcela y el grado de personalización. Al definir gran parte del proyecto antes de iniciar la fabricación podemos conocer con mayor precisión las soluciones y costes asociados a cada vivienda.
¿Cuánto tiempo se tarda en construir una vivienda con SISTEMA LaM®?
El plazo depende de las características de cada proyecto. La fabricación industrializada permite desarrollar parte del proceso en un entorno controlado y reducir el tiempo de intervención en la parcela frente a sistemas ejecutados íntegramente en obra.
Una de las ventajas es que el proceso de construcción suele ser más rápido que en la obra tradicional gracias a la fabricación industrializada y al montaje en obra.
¿Qué diferencia SISTEMA LaM® de otras viviendas modulares?
SISTEMA LaM® no parte de una vivienda cerrada que simplemente se elige de un catálogo. Cada proyecto se desarrolla teniendo en cuenta la parcela, la orientación, las necesidades de sus habitantes y el diseño arquitectónico, utilizando una modulación y un proceso industrializado para organizar su fabricación y construcción.
¿Cómo se comporta SISTEMA LaM® frente a un terremoto?
Tanto una vivienda construida con SISTEMA LaM® como una vivienda de construcción tradicional deben responder a las exigencias de la normativa sísmica aplicable a su emplazamiento. La diferencia está en cómo se configura y trabaja su sistema estructural.
En SISTEMA LaM®, cada vivienda cuenta con una estructura metálica calculada específicamente para el proyecto y para las condiciones del terreno. Cuando la acción sísmica resulta relevante, el cálculo contempla el comportamiento conjunto de la estructura, las uniones, los arriostramientos y la cimentación.
Frente a sistemas tradicionales basados habitualmente en estructuras de hormigón y elementos constructivos de mayor masa, la menor masa propia de una estructura metálica puede reducir las fuerzas sísmicas asociadas a la inercia del edificio. Además, el acero presenta una elevada capacidad de deformación antes de alcanzar el colapso, siempre que el sistema haya sido correctamente diseñado, dimensionado y ejecutado.
Esto no significa que una solución sea, por definición, más segura que otra. El comportamiento frente a un terremoto depende del diseño estructural completo, de las características del suelo, de la configuración de la vivienda, de las uniones, de los elementos no estructurales y de la correcta ejecución de la obra.
En SISTEMA LaM®, la respuesta frente a la acción sísmica no se confía a un sistema constructivo genérico: se calcula para cada vivienda, cada geometría y cada emplazamiento, integrando estructura, uniones y cimentación como un único sistema.
¿Qué aislamiento tienen las viviendas SISTEMA LaM®?
En la arquitectura tradicional, el aislamiento suele incorporarse como una capa más dentro de una solución constructiva basada en fábrica, hormigón y otros sistemas convencionales. Su comportamiento final depende de cómo se resuelvan conjuntamente el aislamiento, los encuentros entre materiales, los huecos y los puentes térmicos.
En SISTEMA LaM®, la envolvente se plantea desde el inicio como un sistema constructivo integral, en el que cada una de sus capas trabaja conjuntamente para mejorar el comportamiento térmico y acústico de la vivienda.
La solución se adapta a cada proyecto teniendo en cuenta su ubicación, orientación y condiciones de uso. La composición de la envolvente permite reforzar el aislamiento, reducir los puentes térmicos y limitar las pérdidas y ganancias de energía, algo especialmente relevante en climas con grandes diferencias de temperatura entre el exterior y el interior.
La diferencia no está únicamente en la cantidad de aislamiento, sino en cómo se integra dentro del sistema constructivo: estructura, aislamiento, cerramiento y acabados se diseñan como un conjunto.
El resultado es una vivienda con una envolvente de altas prestaciones, pensada para mantener unas condiciones interiores más estables durante todo el año, mejorar el confort acústico y reducir la energía necesaria para calefactar y refrigerar.
En SISTEMA LaM®, el aislamiento no es una capa añadida a la arquitectura: forma parte de la arquitectura.
¿Las viviendas SISTEMA LaM® son eficientes energéticamente?
Sí, el sistema se proyecta buscando reducir la demanda energética de la vivienda mediante una envolvente de altas prestaciones, un buen aislamiento, el control de puentes térmicos y unas instalaciones eficientes. El resultado depende del diseño concreto de cada proyecto, pero todos estos aspectos se estudian desde las primeras fases.
¿Es posible construir estas viviendas industrializadas en cualquier municipio de Murcia?
SISTEMA LaM® puede desarrollarse en distintos municipios y tipos de parcela de la Región de Murcia, siempre que las condiciones urbanísticas, las características del terreno y la viabilidad técnica lo permitan. Cada proyecto se estudia específicamente para su emplazamiento.
Empieza a diseñar tu casa con SISTEMA LaM® hoy